L’indice de référence des loyers est publié une fois par trimestre. Il est établi par l’INSEE.
Il est calculé à partir de la moyenne des prix à la consommation des 12 derniers mois hors tabac et loyers.
Cet indice sert à la revalorisation annuelle des loyers à la date anniversaire du bail pour le secteur privé.
Pour le secteur social(HLM) les loyers sont revalorisés en janvier de chaque année sur la base de l’IRL du 2ème trimestre de l’année précédente.
L’IRL du 2ème trimestre 2024 est de 3,26% (parution INSEE du 12/07/2024)
Pour 2025, les loyers des HLM devraient donc être revalorisés d’au maximum 3,26%
Avec la hausse des charges locatives consécutive à l’envolée des prix de l’énergie servant au chauffage ainsi que des autres postes de dépenses qui ont subi une forte inflation, la quittance de loyer a explosé mettant de nombreux locataires en graves difficultés financières. L’augmentation du nombre d’impayés est là pour le prouver s’il en était besoin.
POUR LA CNL, IL EST IMPERATIF DE BLOQUER LES LOYERS en 2025 !
Le Gouvernement doit mettre des mesures compensatoires aux organismes HLM pour leur permettre d’assumer leur mission de loger et d’entretenir leur patrimoine. La première de ces mesures consisterait à supprimer la RLS qui est un prélèvement opérer sur les finances des organismes HLM (donc les loyers des locataires) pour combler le déficit budgétaire de l’Etat. C’est un racket scandaleux que ne cesse de dénoncer la CNL.
Rappel des ILR de 2021
1er trimestre : + 0,09%
2ème trimestre : +0,42%
3ème trimestre : +0,83%
4ème trimestre : +1,61%
Rappel des IRL 2022
1er trimestre : +2,48%
2ème trimestre : +3,60%
3ème trimestre : +3,49%
4ème trimestre : +3,50%
Rappel des IRL 2023
1er trimestre : + 3,49%
2ème trimestre : +3,50%
3ème et 4ème trimestre : +3,50%
Rappel des IRL 2024
1er trimestre : + 3,50%
La loi sur le pouvoir d’achat de l’été 2022 avait bloqué l’IRL à hauteur de 3,50% pendant 1 an. Elle avait été reconduite jusqu’à la fin du 1er trimestre 2024.